31360 · Haute-Garonne
1 135 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boussens.
À Boussens (31360), un appartement se vend en médiane 1 419 € le m² et une maison 1 905 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 16 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 75 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boussens est 53,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Boussens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 62 000 € | 1 550 € | 3 RTE DES PYRENEES |
| 12/09/2025 | Appartement | 118 m² | 4 | 62 000 € | 525 € | 3 RTE DES PYRENEES |
| 09/09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 200 000 € | 2 222 € | 3 ALL DU PIC DU MIDI |
| 08/08/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 116 329 € | 1 419 € | 1 PROM DU LAC |
| 08/08/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 116 329 € | 2 424 € | 1 PROM DU LAC |
Le prix médian d'un appartement à Boussens est de 1 419 € le m², celui d'une maison de 1 905 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Boussens porte sur environ 75 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 1 419 € le m², un 50 m² revient à environ 70 950 € et un 70 m² à environ 99 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boussens porte sur environ 84 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 905 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boussens est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 642 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Boussens est 53,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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