41300 · Loir-et-Cher
4 809 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salbris.
À Salbris (41300), un appartement se vend en médiane 2 462 € le m² et une maison 1 250 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 118 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 103 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 429 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salbris est 11,9 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Salbris, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 180 000 € | 2 069 € | 17 RUE DU BERRY |
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 5 | 80 000 € | 1 231 € | 15 RUE I ET J PETITFILS |
| 18/12/2025 | Maison | 130 m² | 2 | 185 950 € | 1 430 € | 16 RUE DU 14 JUILLET |
| 18/12/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 18 000 € | 563 € | 22 IMP DES JONCS |
| 16/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 69 000 € | 831 € | 16 RUE LEON BELLY |
Le prix médian d'un appartement à Salbris est de 2 462 € le m², celui d'une maison de 1 250 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Salbris porte sur environ 61 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 2 462 € le m², un 50 m² revient à environ 123 100 € et un 70 m² à environ 172 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salbris porte sur environ 87 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 1 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salbris est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 429 € pour 50 m² et 601 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Salbris est 11,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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