41300 · Loir-et-Cher
999 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Souesmes.
À Souesmes (41300), un appartement se vend en médiane 1 465 € le m² et une maison 1 388 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 89 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 69 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 413 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Souesmes est 47,6 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Souesmes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 171 m² | 7 | 283 286 € | 1 657 € | 2 RUE DE VILLARY |
| 30/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 36 000 € | 529 € | 10 RUE DU BOIS |
| 11/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 132 000 € | 1 404 € | 1 RUE DES PATOUILLATS |
| 11/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 132 000 € | 1 404 € | 1 RUE DES PATOUILLATS |
| 20/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 € | 12 RUE DU BOURG NEUF |
Le prix médian d'un appartement à Souesmes est de 1 465 € le m², celui d'une maison de 1 388 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Souesmes porte sur environ 59 m² pour 89 000 €. Au prix médian de 1 465 € le m², un 50 m² revient à environ 73 250 € et un 70 m² à environ 102 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Souesmes porte sur environ 69 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 388 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 138 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Souesmes est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 413 € pour 50 m² et 578 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Souesmes est 47,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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