41320 · Loir-et-Cher
1 132 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châtres-sur-Cher.
À Châtres-sur-Cher (41320), un appartement se vend en moyenne 1 289 € le m² et une maison 1 444 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 72 m² pour 103 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 456 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châtres-sur-Cher est 53,9 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Châtres-sur-Cher, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 76 000 € | 1 689 € | 5 RTE DE DOUY |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 145 000 € | 1 813 € | 555 BOIS MAITRE |
| 04/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 150 000 € | 1 563 € | 9 B CHE DE BOIS MAITRE |
| 30/09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 130 000 € | 1 413 € | 1 RTE DE DOUY |
| 30/09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 130 000 € | 1 413 € | 1 RTE DE DOUY |
Le prix moyen d'un appartement à Châtres-sur-Cher est de 1 289 € le m², celui d'une maison de 1 444 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châtres-sur-Cher porte sur environ 72 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 1 444 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 144 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châtres-sur-Cher est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 456 € pour 50 m² et 638 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Châtres-sur-Cher est 53,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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