28700 · Eure-et-Loir
1 046 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainville.
À Sainville (28700), un appartement se vend en moyenne 3 333 € le m² et une maison 2 201 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 234 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainville est 2,9 % plus chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 228 m² | 6 | 579 000 € | 2 539 € | 3 RUE DE LA VALLEE |
| 21/11/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 261 500 € | 1 981 € | 18 RUE DU JEU DE PAUME |
| 14/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 190 000 € | 2 111 € | 2 CLOS SAINT HUBERT |
| 30/10/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 315 000 € | 1 969 € | 13 RUE JEAN GUILLIEN |
| 17/09/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 370 000 € | 1 850 € | 12 GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Sainville est de 3 333 € le m², celui d'une maison de 2 201 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainville porte sur environ 111 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 2 201 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainville est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 798 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Sainville est 2,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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