91740 · Essonne
2 288 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pussay.
À Pussay (91740), un appartement se vend en médiane 2 025 € le m² et une maison 2 392 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 101 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 197 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 630 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pussay est 43,4 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pussay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 210 000 € | 2 727 € | 2 RUE DU 8 MAI 1945 |
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 210 000 € | 2 727 € | 2 RUE DU 8 MAI 1945 |
| 18/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 € | 5 RUE DU 8 MAI 1945 |
| 05/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 45 000 € | 1 125 € | 21 RUE ETIENNE LAURENT |
| 28/11/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 145 000 € | 2 014 € | 10 RUE DES FFI |
Le prix médian d'un appartement à Pussay est de 2 025 € le m², celui d'une maison de 2 392 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pussay porte sur environ 53 m² pour 101 000 €. Au prix médian de 2 025 € le m², un 50 m² revient à environ 101 250 € et un 70 m² à environ 141 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pussay porte sur environ 85 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 2 392 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pussay est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 630 € pour 50 m² et 881 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Pussay est 43,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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