28700 · Eure-et-Loir
588 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roinville.
À Roinville (28700), un appartement se vend en moyenne 3 643 € le m² et une maison 2 321 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roinville est 12,5 % plus chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Roinville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Roinville ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 240 000 € | 2 400 € | 8 CLOS DE BEAUCE |
| 19/11/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 € | 14 RUE DE L ETANG |
| 19/11/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 165 000 € | 5 323 € | 14 RUE DE L ETANG |
| 19/11/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 165 000 € | 5 323 € | 14 RUE DE L ETANG |
| 19/11/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 € | 14 RUE DE L ETANG |
Le prix moyen d'un appartement à Roinville est de 3 643 € le m², celui d'une maison de 2 321 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roinville porte sur environ 90 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 2 321 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roinville est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 798 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Roinville est 12,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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