33127 · Gironde
8 056 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Martignas-sur-Jalle.
À Martignas-sur-Jalle (33127), un appartement se vend en médiane 3 451 € le m² et une maison 3 714 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 104 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 697 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Martignas-sur-Jalle est 9,1 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Martignas-sur-Jalle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Martignas-sur-Jalle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Martignas-sur-Jalle → Estimer une maison à Martignas-sur-Jalle →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 177 975 € | 4 238 € | 8 AV DRAGONS DE L IMPERATRICE |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 303 000 € | 3 443 € | 22 C AV JEAN MOULIN |
| 16/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 501 000 € | 3 579 € | 13 AV DES MIMOSAS |
| 16/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 146 226 € | 4 178 € | 25 AV COL PIERRE BOURGOIN |
| 12/12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 210 000 € | 6 000 € | 44 AV DES MESANGES |
Le prix médian d'un appartement à Martignas-sur-Jalle est de 3 451 € le m², celui d'une maison de 3 714 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Martignas-sur-Jalle porte sur environ 49 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 3 451 € le m², un 50 m² revient à environ 172 550 € et un 70 m² à environ 241 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Martignas-sur-Jalle porte sur environ 104 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 3 714 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 371 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Martignas-sur-Jalle est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 697 € pour 50 m² et 976 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Martignas-sur-Jalle est 9,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces