33160 · Gironde
32 910 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Médard-en-Jalles.
À Saint-Médard-en-Jalles (33160), un appartement se vend en médiane 3 656 € le m² et une maison 3 635 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 385 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 179 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 352 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 747 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Médard-en-Jalles est 15,6 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saint-Médard-en-Jalles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 348 200 € | 3 553 € | 13 RUE CHARLES DE FOUCAULD |
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 240 000 € | 2 609 € | 14 RUE VITAL LAUBA |
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 240 000 € | 2 609 € | 14 RUE VITAL LAUBA |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 351 000 € | 3 510 € | 4 RUE PIERRE FRESNAY |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 462 850 € | 4 629 € | 16 ALL DES AUBEPINES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 656 € le m², celui d'une maison de 3 635 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Médard-en-Jalles porte sur environ 50 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 3 656 € le m², un 50 m² revient à environ 182 800 € et un 70 m² à environ 255 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles porte sur environ 100 m² pour 352 000 €. Au prix médian de 3 635 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 363 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Médard-en-Jalles est de 14,9 € par m² et par mois : environ 448 € pour 30 m², 747 € pour 50 m² et 1 045 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Médard-en-Jalles est 15,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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