45230 · Loiret
1 054 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Geneviève-des-Bois.
À Sainte-Geneviève-des-Bois (45230), un appartement se vend en moyenne 1 296 € le m² et une maison 1 354 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 111 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Geneviève-des-Bois est 46,5 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 67 annonces à Sainte-Geneviève-des-Bois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 90 000 € | 1 047 € | 25 RUE DU FAUBOURG DU PUYRAULT |
| 17/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 55 000 € | 585 € | 1 RUE DU BECHEREAU |
| 17/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 55 000 € | 585 € | 1 RUE DU BECHEREAU |
| 07/11/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 200 500 € | 1 208 € | 5418 MONTBOUTEILLE |
| 25/10/2025 | Appartement | 108 m² | 3 | 140 000 € | 1 296 € | 29 FAUBOURG DU PUYRAULT |
Le prix moyen d'un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 1 296 € le m², celui d'une maison de 1 354 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois porte sur environ 82 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 354 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 135 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 649 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois est 46,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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