45290 · Loiret
1 503 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varennes-Changy.
À Varennes-Changy (45290), un appartement se vend en moyenne 3 947 € le m² et une maison 1 533 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varennes-Changy est 63,0 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Varennes-Changy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Varennes-Changy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Varennes-Changy → Estimer une maison à Varennes-Changy →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 267 000 € | 1 854 € | 2122 RTE DE LANGESSE |
| 10/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 267 000 € | 1 854 € | 2122 RTE DE LANGESSE |
| 10/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 267 000 € | 1 854 € | 2122 RTE DE LANGESSE |
| 17/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 128 000 € | 1 455 € | 1503 RTE DE MONTARGIS |
| 14/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 107 500 € | 919 € | 19 RUE DE LANGESSE |
Le prix moyen d'un appartement à Varennes-Changy est de 3 947 € le m², celui d'une maison de 1 533 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varennes-Changy porte sur environ 89 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 533 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 153 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varennes-Changy est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 649 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Varennes-Changy est 63,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces