45230 · Loiret
455 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dammarie-sur-Loing.
À Dammarie-sur-Loing (45230), un appartement se vend en moyenne 1 432 € le m² et une maison 1 081 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 133 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dammarie-sur-Loing est 40,9 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Dammarie-sur-Loing, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 132 500 € | 855 € | 3 RUE DE ROGNY |
| 21/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 79 000 € | 832 € | 35 RES DES PAINS CHAUDS |
| 24/10/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 35 000 € | 729 € | 6 LE CROT A MOULIN |
| 24/10/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 140 000 € | 1 591 € | 2 LES COPEAUX |
| 28/08/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 107 000 € | 1 081 € | 6 LES BOURGOINS |
Le prix moyen d'un appartement à Dammarie-sur-Loing est de 1 432 € le m², celui d'une maison de 1 081 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dammarie-sur-Loing porte sur environ 99 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 1 081 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 108 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dammarie-sur-Loing est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 649 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Dammarie-sur-Loing est 40,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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