85400 · Vendée
2 084 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Gemme-la-Plaine.
À Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), un appartement se vend en médiane 3 984 € le m² et une maison 2 447 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 63,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 243 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 481 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Gemme-la-Plaine est 1,3 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Sainte-Gemme-la-Plaine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 71 m² | 1 | 43 000 € | 606 € | 73 RUE NATIONALE |
| 10/11/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 110 000 € | 1 000 € | 2 RUE DE LA NICOLIERE |
| 10/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 110 000 € | 1 058 € | 2 RUE DE LA NICOLIERE |
| 24/10/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 185 000 € | 1 276 € | 1 RUE DU PRIEURE |
| 26/09/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 177 200 € | 3 938 € | 59 RUE NATIONALE |
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Gemme-la-Plaine est de 3 984 € le m², celui d'une maison de 2 447 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sainte-Gemme-la-Plaine porte sur environ 61 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 3 984 € le m², un 50 m² revient à environ 199 200 € et un 70 m² à environ 278 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Gemme-la-Plaine porte sur environ 94 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 447 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 63,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Gemme-la-Plaine est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 481 € pour 50 m² et 673 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Gemme-la-Plaine est 1,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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