85320 · Vendée
1 584 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Château-Guibert.
À Château-Guibert (85320), un appartement se vend en moyenne 1 674 € le m² et une maison 1 623 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 513 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Château-Guibert est 57,4 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Château-Guibert, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 264 000 € | 2 514 € | 41 RUE DES CARRIERES |
| 05/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 264 000 € | 2 514 € | 41 RUE DES CARRIERES |
| 01/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 155 000 € | 1 703 € | 9 RUE DE LA CAILLELLE |
| 30/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 195 000 € | 1 857 € | 26 RUE DES CARRIERES |
| 30/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 195 000 € | 1 857 € | 26 RUE DES CARRIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Château-Guibert est de 1 674 € le m², celui d'une maison de 1 623 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Château-Guibert porte sur environ 105 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 623 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Château-Guibert est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 513 € pour 50 m² et 718 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Château-Guibert est 57,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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