17138 · Charente-Maritime
5 677 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Xandre.
À Saint-Xandre (17138), un appartement se vend en moyenne 3 046 € le m² et une maison 3 509 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 318 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 719 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Xandre est 16,1 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Xandre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Xandre ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 384 000 € | 3 148 € | 4 B RUE DE LA BUTELLERIE |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 € | 2 RUE DE MARANS |
| 12/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 250 000 € | 3 012 € | 10 RUE DES BALADINS |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 € | 6 RUE DES VENDANGES |
| 08/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 565 000 € | 5 090 € | 2 IMP DES LILAS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Xandre est de 3 046 € le m², celui d'une maison de 3 509 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Xandre porte sur environ 92 m² pour 318 000 €. Au prix médian de 3 509 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 350 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Xandre est de 14,4 € par m² et par mois : environ 431 € pour 30 m², 719 € pour 50 m² et 1 007 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Xandre est 16,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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