17137 · Charente-Maritime
3 176 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marsilly.
À Marsilly (17137), un appartement se vend en médiane 2 809 € le m² et une maison 3 924 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 29 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 366 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marsilly est 22,6 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Marsilly, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 202 m² | 6 | 510 000 € | 2 525 € | 11 ALL DU NORD |
| 22/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 410 000 € | 3 628 € | 53 RUE DE L EGLISE |
| 19/12/2025 | Maison | 149 m² | 7 | 633 500 € | 4 252 € | 31 RUE DES MARRONNIERS |
| 16/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 299 740 € | 2 306 € | 6 RUE DE NANTILLY |
| 09/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 273 000 € | 4 475 € | 3 SQ DU CLOS VERT |
Le prix médian d'un appartement à Marsilly est de 2 809 € le m², celui d'une maison de 3 924 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marsilly porte sur environ 29 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 2 809 € le m², un 50 m² revient à environ 140 450 € et un 70 m² à environ 196 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marsilly porte sur environ 100 m² pour 366 000 €. Au prix médian de 3 924 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 392 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marsilly est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Marsilly est 22,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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