17138 · Charente-Maritime
6 765 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Puilboreau.
À Puilboreau (17138), un appartement se vend en médiane 3 891 € le m² et une maison 3 512 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 109 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 333 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 751 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Puilboreau est 7,2 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Puilboreau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 445 950 € | 4 129 € | 6154 RUE DU RENCLOS |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 162 000 € | 3 600 € | 33 RUE PABLO PICASSO |
| 23/12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 305 000 € | 2 905 € | 3 IMP DU CIMETIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 298 350 € | 4 087 € | 27 RUE RACINE |
| 18/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 € | 13 IMP DES MERISIERS |
Le prix médian d'un appartement à Puilboreau est de 3 891 € le m², celui d'une maison de 3 512 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Puilboreau porte sur environ 44 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 3 891 € le m², un 50 m² revient à environ 194 550 € et un 70 m² à environ 272 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Puilboreau porte sur environ 104 m² pour 333 000 €. Au prix médian de 3 512 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 351 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Puilboreau est de 15,0 € par m² et par mois : environ 451 € pour 30 m², 751 € pour 50 m² et 1 051 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Puilboreau est 7,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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