38530 · Isère
2 016 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Barraux.
À Barraux (38530), un appartement se vend en moyenne 2 225 € le m² et une maison 3 083 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 638 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Barraux est 29,1 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Barraux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Barraux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 354 550 € | 3 083 € | 108 ALL DE RENEVIER |
| 20/10/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 250 850 € | 2 819 € | 12 CHE DE L EMPEREUR |
| 10/10/2025 | Maison | 34 m² | 1 | 194 000 € | 5 706 € | 104 RUE DE LA RUA |
| 08/10/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 249 575 € | 4 992 € | 9 MTE DES HAUTS DE LA GACHE |
| 21/08/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 289 500 € | 3 147 € | 89 ALL DE LA CORVA |
Le prix moyen d'un appartement à Barraux est de 2 225 € le m², celui d'une maison de 3 083 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Barraux porte sur environ 102 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 3 083 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 308 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Barraux est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 638 € pour 50 m² et 893 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Barraux est 29,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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