38570 · Isère
2 389 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Cheylas.
À Le Cheylas (38570), un appartement se vend en médiane 2 932 € le m² et une maison 3 260 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 16 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 19,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 203 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 638 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Cheylas est 6,5 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Le Cheylas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 368 300 € | 3 683 € | 835 RTE DU MERCIER |
| 17/11/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 207 500 € | 2 964 € | 86 RUE DES PERELLES |
| 14/11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 199 000 € | 2 926 € | 603 RTE DU MERCIER |
| 29/09/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 464 000 € | 3 489 € | 831 RTE DU MERCIER |
| 18/09/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 300 000 € | 3 030 € | 569 RUE DES CELLIERS |
Le prix médian d'un appartement à Le Cheylas est de 2 932 € le m², celui d'une maison de 3 260 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Cheylas porte sur environ 69 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 2 932 € le m², un 50 m² revient à environ 146 600 € et un 70 m² à environ 205 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Cheylas porte sur environ 95 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 3 260 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 326 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 19,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Cheylas est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 638 € pour 50 m² et 893 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Cheylas est 6,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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