42470 · Loire
1 979 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Symphorien-de-Lay.
À Saint-Symphorien-de-Lay (42470), un appartement se vend en moyenne 1 428 € le m² et une maison 1 544 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 401 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Symphorien-de-Lay est 39,2 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 50 000 € | 833 € | 5747 PL DE L'EGLISE |
| 25/11/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 260 000 € | 2 342 € | 46 CHE DU CAMP DES AUTRICHIENS |
| 25/11/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 260 000 € | 2 342 € | 46 CHE DU CAMP DES AUTRICHIENS |
| 20/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 75 000 € | 789 € | 4 RUE DE L'ANCIENNE POSTE |
| 14/11/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 110 000 € | 625 € | 66 RUE DE LA TETE NOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Symphorien-de-Lay est de 1 428 € le m², celui d'une maison de 1 544 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Symphorien-de-Lay porte sur environ 111 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 1 544 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Symphorien-de-Lay est de 8,0 € par m² et par mois : environ 241 € pour 30 m², 401 € pour 50 m² et 562 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Symphorien-de-Lay est 39,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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