42540 · Loire
1 635 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Just-la-Pendue.
À Saint-Just-la-Pendue (42540), un appartement se vend en moyenne 4 014 € le m² et une maison 1 095 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 35,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Just-la-Pendue est 70,9 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Just-la-Pendue ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 156 950 € | 1 554 € | 5264 AU PUITS |
| 08/12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 200 000 € | 1 111 € | 245 CHE DE MAROILLES |
| 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 64 000 € | 711 € | 241 RUE DU COMMERCE |
| 17/11/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 150 000 € | 1 095 € | 1410 CHE DE SAINT ELOI |
| 25/07/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 206 200 € | 1 637 € | 201 CHE DE CUIMBRE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Just-la-Pendue est de 4 014 € le m², celui d'une maison de 1 095 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Just-la-Pendue porte sur environ 108 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 095 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 109 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 35,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Just-la-Pendue est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 565 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Just-la-Pendue est 70,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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