42590 · Loire
1 344 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neulise.
À Neulise (42590), un appartement se vend en médiane 4 699 € le m² et une maison 1 870 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 45,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 280 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 191 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neulise est 100,0 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Neulise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 265 000 € | 2 137 € | 94 LOT DU BEAUJOLAIS |
| 22/12/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 265 000 € | 2 137 € | 94 LOT DU BEAUJOLAIS |
| 21/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 161 700 € | 1 777 € | 178 RTE DU FOREZ |
| 21/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 161 700 € | 1 777 € | 178 RTE DU FOREZ |
| 13/11/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 76 000 € | 685 € | 230 RUE DE LA POSTE |
Le prix médian d'un appartement à Neulise est de 4 699 € le m², celui d'une maison de 1 870 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neulise porte sur environ 60 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 4 699 € le m², un 50 m² revient à environ 234 950 € et un 70 m² à environ 328 930 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neulise porte sur environ 99 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 1 870 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 45,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neulise est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Neulise est 100,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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