42630 · Loire
1 141 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Victor-sur-Rhins.
À Saint-Victor-sur-Rhins (42630), un appartement se vend en moyenne 5 077 € le m² et une maison 2 069 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 387 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Victor-sur-Rhins est 116,1 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Victor-sur-Rhins ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 222 600 € | 2 080 € | 131 CHE DES MARTINES |
| 15/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 222 600 € | 2 080 € | 131 CHE DES MARTINES |
| 28/10/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 184 150 € | 1 315 € | 61 IMP DES CHAMPS |
| 10/10/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 68 000 € | 944 € | 141 RUE DU MARNANTON |
| 25/08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 € | 156 CHE DES GOINES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Victor-sur-Rhins est de 5 077 € le m², celui d'une maison de 2 069 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Victor-sur-Rhins porte sur environ 113 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 069 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Victor-sur-Rhins est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 387 € pour 50 m² et 541 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Victor-sur-Rhins est 116,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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