42114 · Loire
403 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Machézal.
À Machézal (42114), un appartement se vend en moyenne 2 352 € le m² et une maison 1 538 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 411 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Machézal est 0,1 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Machézal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 190 000 € | 1 496 € | 88 CHEM DU BOIS |
| 04/12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 190 000 € | 1 496 € | 88 CHEM DU BOIS |
| 04/12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 190 000 € | 1 496 € | 88 CHEM DU BOIS |
| 14/10/2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 201 000 € | 2 094 € | 4 RTE D AMPLEPUIS |
| 14/10/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 201 000 € | 2 610 € | 4 RTE D AMPLEPUIS |
Le prix moyen d'un appartement à Machézal est de 2 352 € le m², celui d'une maison de 1 538 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Machézal porte sur environ 120 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 538 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 153 800 €.
Le loyer médian à Machézal est de 8,2 € par m² et par mois : environ 247 € pour 30 m², 411 € pour 50 m² et 575 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Machézal est 0,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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