42130 · Loire
669 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Sixte.
À Saint-Sixte (42130), un appartement se vend en moyenne 6 207 € le m² et une maison 1 289 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 360 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 79 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 378 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Sixte est 164,2 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Sixte ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 128 m² | 7 | 165 000 € | 1 289 € | 4236 RTE DE CLERMONT |
| 25/09/2025 | Maison | 128 m² | 7 | 165 000 € | 1 289 € | 4236 RTE DE CLERMONT |
| 19/06/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 180 000 € | 1 622 € | 52 IMP DU BOURG |
| 23/05/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 360 000 € | 6 207 € | 441 RTE DE CLERMONT |
| 23/05/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 360 000 € | 5 538 € | 441 RTE DE CLERMONT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Sixte est de 6 207 € le m², celui d'une maison de 1 289 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Sixte porte sur environ 58 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 6 207 € le m², un 50 m² revient à environ 310 350 € et un 70 m² à environ 434 490 €.
Le loyer médian à Saint-Sixte est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 378 € pour 50 m² et 529 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Sixte est 164,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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