42130 · Loire
781 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcoux.
À Marcoux (42130), un appartement se vend en médiane 2 490 € le m² et une maison 2 226 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 109,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 173 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 178 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marcoux est 6,0 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Marcoux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 141 000 € | 3 711 € | 285 RUE DU BOURG |
| 30/12/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 141 000 € | 5 640 € | 287 RUE DU BOURG |
| 12/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 173 000 € | 2 276 € | 301 RTE DE BOEN |
| 12/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 173 000 € | 2 703 € | 301 RTE DE BOEN |
| 12/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 173 000 € | 2 703 € | 301 RTE DE BOEN |
Le prix médian d'un appartement à Marcoux est de 2 490 € le m², celui d'une maison de 2 226 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marcoux porte sur environ 70 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 2 490 € le m², un 50 m² revient à environ 124 500 € et un 70 m² à environ 174 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marcoux porte sur environ 90 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 2 226 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 109,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marcoux est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Marcoux est 6,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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