42260 · Loire
1 608 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-Laval.
À Saint-Germain-Laval (42260), un appartement se vend en médiane 1 580 € le m² et une maison 1 543 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 85 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 408 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-Laval est 32,7 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Saint-Germain-Laval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 52 500 € | 739 € | 65 RUE PONCET |
| 23/12/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 260 000 € | 1 398 € | 560 RTE DE ROANNE |
| 23/12/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 260 000 € | 1 398 € | 560 RTE DE ROANNE |
| 25/11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 65 000 € | 1 016 € | 121 AV DE VICHY |
| 25/11/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 65 000 € | 542 € | 121 AV DE VICHY |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-Laval est de 1 580 € le m², celui d'une maison de 1 543 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Germain-Laval porte sur environ 64 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 580 € le m², un 50 m² revient à environ 79 000 € et un 70 m² à environ 110 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-Laval porte sur environ 100 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 543 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-Laval est de 8,2 € par m² et par mois : environ 245 € pour 30 m², 408 € pour 50 m² et 571 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-Laval est 32,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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