42130 · Loire
359 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Leigneux.
À Leigneux (42130), un appartement se vend en moyenne 1 411 € le m² et une maison 1 195 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 21,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 102 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 378 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Leigneux est 39,9 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 35 000 € | 636 € | 28 RUE DU TREU |
| 10/10/2025 | Appartement | 99 m² | 3 | 200 000 € | 2 020 € | 18 RUE DU MOULIN DE LARDY |
| 10/10/2025 | Appartement | 98 m² | 3 | 200 000 € | 2 041 € | 18 RUE DU MOULIN DE LARDY |
| 10/10/2025 | Appartement | 111 m² | 3 | 200 000 € | 1 802 € | 18 RUE DU MOULIN DE LARDY |
| 22/09/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 102 200 € | 1 419 € | 9 CHE DE MONTAIGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Leigneux est de 1 411 € le m², celui d'une maison de 1 195 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Leigneux porte sur environ 88 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 1 195 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 119 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 21,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Leigneux est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 378 € pour 50 m² et 529 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Leigneux est 39,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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