42890 · Loire
997 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sail-sous-Couzan.
À Sail-sous-Couzan (42890), un appartement se vend en médiane 2 333 € le m² et une maison 1 600 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 25,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 105 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 144 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 378 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sail-sous-Couzan est 0,7 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 181 850 € | 1 653 € | 2 IMP DE LA PIE CLOSE |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 181 850 € | 1 653 € | 2 IMP DE LA PIE CLOSE |
| 18/12/2025 | Maison | 211 m² | 9 | 115 000 € | 545 € | 22 RTE DE SAINT GEORGES |
| 18/12/2025 | Maison | 211 m² | 9 | 115 000 € | 545 € | 22 RTE DE SAINT GEORGES |
| 18/11/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 34 000 € | 1 214 € | AU BOURG |
Le prix médian d'un appartement à Sail-sous-Couzan est de 2 333 € le m², celui d'une maison de 1 600 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sail-sous-Couzan porte sur environ 45 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 2 333 € le m², un 50 m² revient à environ 116 650 € et un 70 m² à environ 163 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sail-sous-Couzan porte sur environ 105 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 1 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 25,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sail-sous-Couzan est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 378 € pour 50 m² et 529 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Sail-sous-Couzan est 0,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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