59880 · Nord
10 947 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Saulve.
À Saint-Saulve (59880), un appartement se vend en médiane 2 436 € le m² et une maison 1 923 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 162 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 28,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 25,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 191 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Saulve est 28,3 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Saint-Saulve, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 91 000 € | 2 116 € | 54 RUE ROGER SALENGRO |
| 26/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 97 000 € | 1 386 € | 38 RUE CHARLES GIRAUD |
| 24/12/2025 | Maison | 212 m² | 7 | 431 450 € | 2 035 € | 3 RUE JEAN JAURES |
| 24/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 240 000 € | 3 038 € | 1236 RUE JEAN JAURES |
| 23/12/2025 | Appartement | 59 m² | 4 | 151 500 € | 2 568 € | 24 RUE HENRI BARBUSSE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Saulve est de 2 436 € le m², celui d'une maison de 1 923 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Saulve porte sur environ 49 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 2 436 € le m², un 50 m² revient à environ 121 800 € et un 70 m² à environ 170 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Saulve porte sur environ 96 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 1 923 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 28,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 25,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Saulve est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 852 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Saulve est 28,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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