59990 · Nord
2 499 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saultain.
À Saultain (59990), un appartement se vend en moyenne 2 129 € le m² et une maison 2 058 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 173 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 614 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saultain est 37,4 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saultain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 440 000 € | 6 286 € | 112 AV HENRI BARBUSSE |
| 25/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 440 000 € | 3 385 € | 112 AV HENRI BARBUSSE |
| 25/11/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 440 000 € | 5 500 € | 112 AV HENRI BARBUSSE |
| 25/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 000 € | 1 705 € | 13 RUE JEAN JAURES |
| 15/10/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 72 000 € | 1 674 € | 3 RES DU PARC CHEMIN DES NOYERS |
Le prix moyen d'un appartement à Saultain est de 2 129 € le m², celui d'une maison de 2 058 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saultain porte sur environ 81 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 2 058 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saultain est de 12,3 € par m² et par mois : environ 368 € pour 30 m², 614 € pour 50 m² et 860 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Saultain est 37,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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