66210 · Pyrénées-Orientales
260 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Pierre-dels-Forcats.
À Saint-Pierre-dels-Forcats (66210), un appartement se vend en médiane 2 355 € le m² et une maison 3 351 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 15 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 28,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 30 m² et part à 73 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 263 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Pierre-dels-Forcats est 15,2 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Pierre-dels-Forcats, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 89 270 € | 3 078 € | 6 RTE DES PISTES |
| 19/11/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 65 000 € | 1 625 € | 9010 LOT HAMEAU DEL REC |
| 13/11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 238 725 € | 4 775 € | 98 VILLAGE |
| 28/10/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 217 210 € | 1 207 € | 2 RUE DE L'EGLISE |
| 28/10/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 425 000 € | 2 852 € | 5 RUE DES SORBIERS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre-dels-Forcats est de 2 355 € le m², celui d'une maison de 3 351 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Pierre-dels-Forcats porte sur environ 30 m² pour 73 000 €. Au prix médian de 2 355 € le m², un 50 m² revient à environ 117 750 € et un 70 m² à environ 164 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Pierre-dels-Forcats porte sur environ 81 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 3 351 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025 (−7,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025 (+28,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Pierre-dels-Forcats est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 642 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Pierre-dels-Forcats est 15,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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