66210 · Pyrénées-Orientales
713 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Cabanasse.
À La Cabanasse (66210), un appartement se vend en moyenne 2 418 € le m² et une maison 2 912 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 25,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Cabanasse est 12,9 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à La Cabanasse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 310 000 € | 3 100 € | 5 AV DU HAUT CONFLENT |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 305 000 € | 2 542 € | 16 LOT LES LUPINS |
| 11/12/2025 | Maison | 161 m² | 4 | 330 000 € | 2 050 € | 1 RUE DES TILLEULS |
| 27/10/2025 | Maison | 50 m² | 5 | 60 000 € | 1 200 € | 88 LAS MOULINES |
| 10/09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 274 450 € | 2 111 € | 116 LAS ARTIGUES |
Le prix moyen d'un appartement à La Cabanasse est de 2 418 € le m², celui d'une maison de 2 912 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Cabanasse porte sur environ 100 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 912 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 291 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 25,6 % entre 2024 et 2025 (+7,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Cabanasse est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 642 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à La Cabanasse est 12,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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