56640 · Morbihan
2 271 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arzon.
À Arzon (56640), un appartement se vend en médiane 5 333 € le m² et une maison 5 078 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 140 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 31 m² et part à 167 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 492 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 667 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arzon est 39,4 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Arzon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 162 000 € | 6 231 € | 6714 TERRASSES DE KERJOUANNO |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 297 675 € | 5 513 € | 7508 RTE DU PETIT MONT |
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 142 000 € | 5 680 € | 8 D RUE DE LA MER |
| 30/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 500 000 € | 3 521 € | 70 RUE DES ORMEAUX |
| 30/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 360 000 € | 5 217 € | 2 A IMP DE LENN VIHAN |
Le prix médian d'un appartement à Arzon est de 5 333 € le m², celui d'une maison de 5 078 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Arzon porte sur environ 31 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 5 333 € le m², un 50 m² revient à environ 266 650 € et un 70 m² à environ 373 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arzon porte sur environ 104 m² pour 492 000 €. Au prix médian de 5 078 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 507 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arzon est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 667 € pour 50 m² et 933 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Arzon est 39,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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