56870 · Morbihan
917 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Larmor-Baden.
À Larmor-Baden (56870), un appartement se vend en moyenne 5 000 € le m² et une maison 5 974 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 650 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 665 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Larmor-Baden est 30,7 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Larmor-Baden, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Larmor-Baden ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 209 000 € | 5 225 € | 1 RUE DU COMTE DILLON |
| 12/12/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 244 920 € | 5 974 € | 25 RESID AN AVEL |
| 14/11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 486 000 € | 4 909 € | 5 RES LES VOILES D OR |
| 05/11/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 650 000 € | 5 752 € | 12 B RUE DU DRENEZ |
| 05/11/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 650 000 € | 5 752 € | 12 B RUE DU DRENEZ |
Le prix moyen d'un appartement à Larmor-Baden est de 5 000 € le m², celui d'une maison de 5 974 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Larmor-Baden porte sur environ 113 m² pour 650 000 €. Au prix médian de 5 974 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 597 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Larmor-Baden est de 13,3 € par m² et par mois : environ 399 € pour 30 m², 665 € pour 50 m² et 930 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Larmor-Baden est 30,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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