56950 · Morbihan
3 423 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Crach.
À Crach (56950), un appartement se vend en médiane 2 909 € le m² et une maison 3 807 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 60 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 425 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 686 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Crach est 24,0 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Crach, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Crach ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Crach → Estimer une maison à Crach →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 215 000 € | 7 963 € | 5 A HAM DU SCLEGEN |
| 31/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 215 000 € | 2 829 € | 7 HAM DU SCLEGEN |
| 23/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 168 000 € | 2 667 € | 4 RUE MARIE MARVINGT |
| 22/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 134 000 € | 2 735 € | 4 RUE MARIE MARVINGT |
| 11/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 230 000 € | 5 227 € | 3 RUE DU TOURBILLON |
Le prix médian d'un appartement à Crach est de 2 909 € le m², celui d'une maison de 3 807 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Crach porte sur environ 49 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 909 € le m², un 50 m² revient à environ 145 450 € et un 70 m² à environ 203 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Crach porte sur environ 121 m² pour 425 000 €. Au prix médian de 3 807 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 380 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Crach est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 686 € pour 50 m² et 960 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Crach est 24,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces