63230 · Puy-de-Dôme
1 708 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Ours.
À Saint-Ours (63230), un appartement se vend en moyenne 2 853 € le m² et une maison 1 928 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Ours est 18,0 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Ours, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Ours ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 259 400 € | 2 198 € | 12 RUE DES BOULEAUX |
| 18/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 259 400 € | 2 198 € | 12 RUE DES BOULEAUX |
| 13/10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 55 000 € | 611 € | 1 RUE DU CREUX DU LAC - COURTEIX |
| 06/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 60 000 € | 732 € | 6 RTE DE LA VIA BORE - COURTEIX |
| 01/09/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 279 000 € | 2 818 € | 2 RUE DU COMMANDANT BLANCHET |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Ours est de 2 853 € le m², celui d'une maison de 1 928 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Ours porte sur environ 82 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 928 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Ours est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Ours est 18,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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