44460 · Loire-Atlantique
3 311 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nicolas-de-Redon.
À Saint-Nicolas-de-Redon (44460), un appartement se vend en médiane 2 544 € le m² et une maison 2 031 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 52,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 536 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nicolas-de-Redon est 27,2 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Nicolas-de-Redon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 177 000 € | 1 735 € | 28 RUE DES ROSEAUX |
| 11/12/2025 | Maison | 210 m² | 5 | 388 900 € | 1 852 € | 5 RUE DES PRES D'ETRIEL |
| 09/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 350 000 € | 2 846 € | 44 RUE D'ETRIEL |
| 08/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 138 000 € | 1 865 € | 23 LE BROUSSAIS |
| 08/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 138 000 € | 1 865 € | 23 LE BROUSSAIS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Redon est de 2 544 € le m², celui d'une maison de 2 031 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Nicolas-de-Redon porte sur environ 51 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 544 € le m², un 50 m² revient à environ 127 200 € et un 70 m² à environ 178 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nicolas-de-Redon porte sur environ 94 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 031 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 52,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nicolas-de-Redon est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 536 € pour 50 m² et 750 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nicolas-de-Redon est 27,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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