30200 · Gard
1 312 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nazaire.
À Saint-Nazaire (30200), un appartement se vend en médiane 2 260 € le m² et une maison 2 615 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 78,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 178,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 21,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 141 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 181 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nazaire est 33,7 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 70 000 € | 1 842 € | 5231 ESTORSES |
| 22/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 70 000 € | 1 842 € | 5231 ESTORSES |
| 21/10/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 141 000 € | 2 104 € | 5057 RTE NATIONALE |
| 21/10/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 141 000 € | 1 621 € | 5057 RTE NATIONALE |
| 21/10/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 141 000 € | 2 564 € | 5057 RTE NATIONALE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nazaire est de 2 260 € le m², celui d'une maison de 2 615 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Nazaire porte sur environ 55 m² pour 141 000 €. Au prix médian de 2 260 € le m², un 50 m² revient à environ 113 000 € et un 70 m² à environ 158 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nazaire porte sur environ 90 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 2 615 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 261 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 78,5 % entre 2024 et 2025 (+178,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 21,3 % entre 2024 et 2025 (+0,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nazaire est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 681 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nazaire est 33,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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