30200 · Gard
1 260 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vénéjan.
À Vénéjan (30200), un appartement se vend en moyenne 780 € le m² et une maison 2 432 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 212 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 576 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 17,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vénéjan est 77,1 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Vénéjan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vénéjan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 196 383 € | 1 723 € | 5361 RUE DES ECOLES |
| 25/08/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 272 090 € | 2 616 € | 206 CHE DE L ECOUVILLON |
| 24/07/2025 | Maison | 320 m² | 6 | 570 860 € | 1 784 € | 457 RTE DE LA GARE |
| 22/07/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 270 450 € | 2 372 € | 5471 IMP DES ROSEAUX |
| 18/07/2025 | Maison | 189 m² | 5 | 400 000 € | 2 116 € | 407 RTE DE LA GARE |
Le prix moyen d'un appartement à Vénéjan est de 780 € le m², celui d'une maison de 2 432 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vénéjan porte sur environ 97 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 432 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025 (−11,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vénéjan est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 576 € pour 50 m² et 806 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 17,7 %.
Le prix de l'appartement à Vénéjan est 77,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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