66130 · Pyrénées-Orientales
364 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Michel-de-Llotes.
À Saint-Michel-de-Llotes (66130), un appartement se vend en moyenne 3 473 € le m² et une maison 2 541 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 561 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Michel-de-Llotes est 25,1 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 515 000 € | 4 558 € | 3 CAE DE L ESCOLA |
| 28/02/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 515 000 € | 8 175 € | 3 B CAE DE L ESCOLA |
| 28/02/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 67 000 € | 905 € | 25 A L EGLISE |
| 24/01/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 96 600 € | 1 509 € | 42 LAS BASSES |
| 30/12/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 319 700 € | 2 880 € | 5002 F VC VEINAT DE LAS BASSES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Michel-de-Llotes est de 3 473 € le m², celui d'une maison de 2 541 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Michel-de-Llotes est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 561 € pour 50 m² et 785 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Michel-de-Llotes est 25,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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