66320 · Pyrénées-Orientales
758 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rodès.
À Rodès (66320), un appartement se vend en moyenne 794 € le m² et une maison 2 240 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 16,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 182 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 561 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rodès est 71,4 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 73 000 € | 1 460 € | 1 CAE DEL CORTAL |
| 03/11/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 116 000 € | 1 365 € | 8 CAE DEL COSTURERA |
| 03/09/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 90 000 € | 1 800 € | 10 CAE DEL SERRAT |
| 18/08/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 175 600 € | 2 251 € | 114 LE VILLAGE |
| 08/08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 97 000 € | 1 293 € | RUE DE L EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Rodès est de 794 € le m², celui d'une maison de 2 240 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rodès porte sur environ 73 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 2 240 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 224 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025 (+16,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rodès est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 561 € pour 50 m² et 785 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,9 %.
Le prix de l'appartement à Rodès est 71,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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