60160 · Oise
14 257 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montataire.
À Montataire (60160), un appartement se vend en médiane 2 193 € le m² et une maison 2 316 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 99 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 31,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 690 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montataire est 31,9 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Montataire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 150 000 € | 1 852 € | 20 RUE VOLTAIRE |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 240 000 € | 3 429 € | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 240 000 € | 3 429 € | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 23/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 145 350 € | 3 028 € | 35 RUE JULES UHRY |
| 22/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 240 000 € | 6 667 € | 46 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Montataire est de 2 193 € le m², celui d'une maison de 2 316 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montataire porte sur environ 54 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 193 € le m², un 50 m² revient à environ 109 650 € et un 70 m² à environ 153 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montataire porte sur environ 73 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 316 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 31,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montataire est de 13,8 € par m² et par mois : environ 414 € pour 30 m², 690 € pour 50 m² et 965 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Montataire est 31,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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