30700 · Gard
798 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maximin.
À Saint-Maximin (30700), un appartement se vend en moyenne 3 613 € le m² et une maison 3 858 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 11,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 342 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maximin est 6,0 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 77 annonces à Saint-Maximin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Maximin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 280 000 € | 1 879 € | 15 CHE NEUF |
| 18/12/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 444 631 € | 3 153 € | 10 RUE DES CHENES VERTS |
| 29/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 119 000 € | 1 017 € | 5261 CHE DES CASERS |
| 03/10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 307 000 € | 2 647 € | 1 IMP RANCHIN |
| 30/09/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 407 000 € | 3 804 € | 5423 RUE DE LA QUALITE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Maximin est de 3 613 € le m², celui d'une maison de 3 858 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maximin porte sur environ 116 m² pour 342 000 €. Au prix médian de 3 858 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 385 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,1 % entre 2024 et 2025 (+11,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maximin est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maximin est 6,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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