01800 · Ain
2 903 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maurice-de-Gourdans.
À Saint-Maurice-de-Gourdans (01800), un appartement se vend en moyenne 8 167 € le m² et une maison 3 093 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 328 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 803 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maurice-de-Gourdans est 171,0 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Saint-Maurice-de-Gourdans, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 299 000 € | 3 646 € | 9 IMP DE FORT JANOT |
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 250 000 € | 3 289 € | 5 CHE DE L'ORME |
| 10/12/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 416 800 € | 2 999 € | 20 CHE DE FORT JANOT |
| 10/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 289 000 € | 1 806 € | 5 RTE DE LA CHARRIERE |
| 03/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 170 000 € | 1 700 € | 11 CHE DU GRAND RONTET |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Maurice-de-Gourdans est de 8 167 € le m², celui d'une maison de 3 093 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maurice-de-Gourdans porte sur environ 104 m² pour 328 000 €. Au prix médian de 3 093 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 309 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maurice-de-Gourdans est de 16,1 € par m² et par mois : environ 482 € pour 30 m², 803 € pour 50 m² et 1 124 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maurice-de-Gourdans est 171,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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