01360 · Ain
3 077 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Balan.
À Balan (01360), un appartement se vend en moyenne 3 000 € le m² et une maison 3 025 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 316 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 715 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Balan est 0,5 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Balan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 147 000 € | 1 564 € | 28 RUE DU TILLEUL |
| 01/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 409 000 € | 3 030 € | 14 B LOT LES VERTS PRES |
| 26/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 317 100 € | 3 775 € | 4 LOT PARC DES CHENES |
| 06/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 € | 816 RTE DE LYON |
| 03/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 314 050 € | 3 529 € | 1430 RTE DE SAINT MAURICE |
Le prix moyen d'un appartement à Balan est de 3 000 € le m², celui d'une maison de 3 025 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Balan porte sur environ 98 m² pour 316 000 €. Au prix médian de 3 025 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 302 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Balan est de 14,3 € par m² et par mois : environ 429 € pour 30 m², 715 € pour 50 m² et 1 001 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Balan est 0,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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