01800 · Ain
1 866 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-Niost.
À Saint-Jean-de-Niost (01800), un appartement se vend en médiane 3 271 € le m² et une maison 2 943 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 213 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 714 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-Niost est 8,5 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Jean-de-Niost, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 640 000 € | 4 211 € | 119 CHE DE LA COTE |
| 31/12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 640 000 € | 4 211 € | 119 CHE DE LA COTE |
| 22/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 289 000 € | 2 064 € | 226 RUE DE CHARNOZ |
| 09/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 179 000 € | 3 653 € | 2 IMP DU BOIS |
| 08/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 191 777 € | 1 957 € | 12 IMP DES SOURCES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Niost est de 3 271 € le m², celui d'une maison de 2 943 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean-de-Niost porte sur environ 65 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 3 271 € le m², un 50 m² revient à environ 163 550 € et un 70 m² à environ 228 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-Niost porte sur environ 111 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 2 943 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 294 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-Niost est de 14,3 € par m² et par mois : environ 428 € pour 30 m², 714 € pour 50 m² et 1 000 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-Niost est 8,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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