01360 · Ain
3 535 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Béligneux.
À Béligneux (01360), un appartement se vend en médiane 3 048 € le m² et une maison 2 577 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 181 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 375 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,6 € par m² et par mois, soit environ 782 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Béligneux est 1,1 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Béligneux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 174 750 € | 4 161 € | 350 CLOS LAURENT |
| 29/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 250 000 € | 3 289 € | 638 RTE DE CRUISSEAU |
| 05/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 420 000 € | 2 333 € | 391 MTE DE BELIGNEUX |
| 05/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 420 000 € | 2 333 € | 391 MTE DE BELIGNEUX |
| 28/11/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 132 300 € | 2 756 € | 26 RTE DE LYON |
Le prix médian d'un appartement à Béligneux est de 3 048 € le m², celui d'une maison de 2 577 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Béligneux porte sur environ 52 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 3 048 € le m², un 50 m² revient à environ 152 400 € et un 70 m² à environ 213 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Béligneux porte sur environ 121 m² pour 375 000 €. Au prix médian de 2 577 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 257 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Béligneux est de 15,6 € par m² et par mois : environ 469 € pour 30 m², 782 € pour 50 m² et 1 095 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Béligneux est 1,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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