06670 · Alpes-Maritimes
3 431 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-du-Var.
À Saint-Martin-du-Var (06670), un appartement se vend en médiane 4 805 € le m² et une maison 4 385 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 30,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 208 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 478 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 872 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-du-Var est 37,7 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saint-Martin-du-Var, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 265 000 € | 4 649 € | 7 RUE SAINT ROCH |
| 16/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 135 000 € | 3 214 € | 985 RTE NATIONALE 6202 |
| 06/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 650 000 € | 5 000 € | 1190 CHE DU PUY |
| 06/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 650 000 € | 5 000 € | 1190 CHE DU PUY |
| 28/10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 435 400 € | 5 122 € | 5001 RTE DU COLLEGE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-du-Var est de 4 805 € le m², celui d'une maison de 4 385 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin-du-Var porte sur environ 44 m² pour 208 000 €. Au prix médian de 4 805 € le m², un 50 m² revient à environ 240 250 € et un 70 m² à environ 336 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-du-Var porte sur environ 120 m² pour 478 000 €. Au prix médian de 4 385 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 438 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 30,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-du-Var est de 17,4 € par m² et par mois : environ 523 € pour 30 m², 872 € pour 50 m² et 1 220 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-du-Var est 37,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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