06830 · Alpes-Maritimes
1 627 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gilette.
À Gilette (06830), un appartement se vend en médiane 2 794 € le m² et une maison 3 953 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 22,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 307 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 668 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gilette est 20,0 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Gilette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 177 m² | 4 | 700 000 € | 3 955 € | 3367 RTE DE GILETTE |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 264 000 € | 4 400 € | 5394 LE VILLARS |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 264 000 € | 4 400 € | 5394 LE VILLARS |
| 16/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 394 000 € | 4 747 € | 5582 CHE DE LA SENEGOGE |
| 16/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 394 000 € | 4 747 € | 5582 CHE DE LA SENEGOGE |
Le prix médian d'un appartement à Gilette est de 2 794 € le m², celui d'une maison de 3 953 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gilette porte sur environ 35 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 2 794 € le m², un 50 m² revient à environ 139 700 € et un 70 m² à environ 195 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gilette porte sur environ 83 m² pour 307 000 €. Au prix médian de 3 953 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 395 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 22,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gilette est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 668 € pour 50 m² et 935 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Gilette est 20,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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